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O Que É Conta Garantia?

Você já ouviu falar de contas caução? Também conhecido como conta de garantia, este recurso funciona como uma garantia em acordos comerciais para negociações que apresentam um risco maior do que o geralmente aceito pelo mercado. 

Se você trabalha ou quer trabalhar com estes tipos de transações financeiras, é importante que você entenda do que se trata este modelo de conta, para que serve, como funciona e como abrir uma conta de caução. 

Venha conosco e descubra todos os detalhes sobre este tipo de conta que tem sido amplamente utilizado em diferentes tipos de transações e que também pode ser decisivo para evitar perdas financeiras.

Entendendo a conta caução ou conta garantia 

A conta garantia é utilizada quando duas partes estão num processo de negociação e fechamento de um acordo e há incerteza sobre se uma ou outra parte será capaz de cumprir suas obrigações.  

Considere uma empresa que está vendendo mercadorias internacionalmente. Essa empresa exige garantia de que receberá pagamento quando as mercadorias chegarem ao seu destino. O comprador, por sua vez, está preparado para pagar pelas mercadorias somente se elas chegarem em boas condições. O comprador pode colocar os fundos em caução com um agente com instruções para desembolsá-los ao vendedor uma vez que a mercadoria chegue em um estado adequado. Desta forma, ambas as partes estão seguras, e a transação pode prosseguir. 

Conta garantia em transações imobiliárias 

As contas garantias podem ser aplicadas também as transações imobiliárias, a fim de, proteger os valores envolvidos nas negociações, garantindo que, caso os termos do contrato não sejam cumpridos ou haja qualquer intercorrências os valores serão devolvidos a quem pertence. 

Exemplificando, o comprador do imóvel deposita o valor do pagamento da casa em uma  conta de caução mantida por um terceiro. O vendedor pode prosseguir com a inspeção da casa confiante de que os fundos estão lá, e o comprador é capaz de fazer o pagamento. O valor em caução é então transferido ao vendedor uma vez satisfeitas todas as condições para a venda.

Exemplos de conta garantia 

Digamos que Adriana está querendo comprar uma casa e encontra a dos seus sonhos, decide fazer uma oferta e a negociação fechada, porém, nesse acordo o vendedor exige uma entrada de 10% para reserva do imóvel, antes mesmo da checagem de documentos e contrato. Decidem utilizar uma conta garantia, para que haja confiança e tranquilidade para ambos uma vez que o valor ficará em mãos de um terceiro imparcial. O dinheiro colocado nessa conta garantia permite ao vendedor saber que está sendo levado a sério a compra potencial do imóvel e retirará o imóvel do mercado e finalizará os consertos, etc e o comprador ficara tranquilo que o seu dinheiro está em segurança caso haja alguma intercorrência. Tudo vai bem e no momento da compra, o dinheiro da caução é transferido ao vendedor e o preço de compra é reduzido os 10% inicial. O saldo restante pode ser financiado ou o comprador pode pagar em dinheiro.

Conclusão 

A conta garantia é um recurso muito importante para operações de alto risco e que você precisa ter uma garantia de que não sairá com prejuízo em um comércio que envolve fatores significativos. A vantagem de utilizar este modelo é que as partes envolvidas nas negociações podem contar com um elemento neutro que intermedia toda a transação, garantindo que os envolvidos não sofram perdas financeiras se uma das partes não cumprir com o acordo. 

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